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具體操作方法如下：

1、在手機中找到并打開設置。

買房怎么退簽合同？

你好，我這里給你說一下買房簽合同后可以退，但是付出的代價很大，貸款下來，只要你不還貸款，那么這套房子就可以退掉，你所要承擔的違約金有：銀行貸款的違約金，開發商合同的違約金，還有一個最重要的是，在銀行的信用記錄會被拉黑，可能以后你都貸不了了。還有一種就是，如果和開發商內部里面有熟人的話，可以另做操作。建議你轉賣吧，找個第三方做擔保，等產權證辦下來之后再過戶。

一般情況下，購房者在簽了購房合同之后，就意味著正式進入辦理購房手續的流程了。很多人可能會臨時有一些原因想退房。那么，已經簽了購房合同的房子還能退嗎？其實是可以的，但是需要滿足以下條件才行。

1、開發商不合理延期交房

其實生活中也經常會遇到一些開發商延期交房的情況，但大多數的開發商延期交房的時間都不會太久，自然也就沒有太多因為延期交房而選擇退房的購房者了。一般合理的延期交房的時間在90天以內，超過這個期限開發商還無法完成交房，那么購房者可以要求退房，并有權要求開發商賠償。

當然，因為交房遲的原因要求退房從某種程度上來說并不理性，畢竟時間成本、金錢成本都已經耗費了不少。但是如果是因為工程質量等較大的不合理因素導致遲遲不交房，購房者的退房要求是可以得到法律保護的。

2、房屋設計與合同不符

房屋在后期的開發過程中，開發商未經購房者的同意，擅自變更房屋戶型、朝向、面積等，違背了合同本身的約定，那么購房者就有權提出退房，并且是合情合理，受法律保護的。另外，房屋面積誤差超過3％，購房者也可以要求退房。在此小編要提醒大家，在選房時要將房屋本身的戶型、面積、朝向、樓層等內容寫進購房合同，這樣退房時才有據可退。

3、房屋被進行多次交易，即存在一房多賣等情況

不管是購買一手房還是購買二手房，如果已經賣給你的房子又被抵押給他人，與別人簽合同、成交，那么購房者在查明之后，可以要求退房來維護自己的合法權益。如果是因為工程質量等較大的不合理因素導致遲遲不交房，購房者的退房要求是可以得到法律保護的。

4、房屋質量不合格

房屋質量問題有些可以在交房的時候檢驗出來，有些則需要入住之后才能發現。所以，在簽訂購房合同的時候，關于房屋質量的問題也可以寫進去，包括墻面、地板、隔音等等。在交付房屋時，通過專業人員的檢測，如果發現了問題且比較嚴重又不能如果解決了，購房者可以要求退房和賠償。5.開發商和五證不全。如果開發商想建房子，他必須首先獲得五證，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。開發商在證件不齊全的情況下建房或賣房，屬于違法行為，合同自動視為無效。了解更多房產信息，可以點擊頭像獲取更多買房有用干貨。