不動產權證一般一個人能貸多少？

根據現行規定，房產抵押貸款期限一般不超過1年，最長30年，房產抵押貸款最高可達30萬。很多銀行在網上申請或者個人申請的時候都能看到房產抵押貸款額度一般在10萬左右。至于最高貸款額，這取決于個人■實際情況。參考以下流程::貸款金額；:個人房地產額度；貸款額度最高不超過30萬元。

在

不動產權證一般一個人能貸多少？

，有了產權證，貸款一般是60%，最高80%。同時還應符合以下條件:房屋性質為住宅、寫字樓、別墅、商品房、成本價住房、經濟適用房；

抵押人(正常年齡為18-65周歲)，身體健康；抵押人和。;的信用信息符合貸款要求；抵押人能證明還款來源及其他資產(大額定期存單、第二套房產、股票、基金等。).

不動產權證一般一個人能貸多少？

，看看你的房產值多少錢。房產證抵押貸款額度取決于房產證的價值評估，低于房產證的市場價格。

一般來說，房產證的評估價值受房產證的使用時間、市場價值、位置、產權類型、流動性等因素的影響。房產證抵押貸款比例不超過房產證評估值的70%。

但是，根據房地產的類型，高貸款率也有影響。比如個人商品住房按揭貸款比例高，為70%。而寫字樓和商鋪的按揭貸款比例只有60%,廠房只有50%。新房抵押貸款期限不超過30年，二手房抵押貸款期限不超過20年。同時，以下幾類房產證不能抵押:

1.面積小于30平方米、房齡超過20年的住房。

2.未使用滿五年的經濟適用房。

3.小產權房是房管承認的。

4.有的購買了公房等。

如果是新房抵押，長期貸款期限不能超過30年。如果是二手房按揭，不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

在貸款時，我們應該弄清楚這些問題:

1.從房產證抵押貸款開始，房產證抵押貸款是指借款人以自己或第三人向銀行申請貸款的一種信貸房產作為買車、買房等綜合消費的抵押物，借款人分期或一次性向銀行償還本息。

2.貸款條件:年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力，有長期穩定的收入來源，足以支付每月貸款本息的自然人。房產證產權應當清晰，且該房產其他時間未抵押房屋且貸款期限不超過40年的共有人認可其相關貸款和擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

擴展信息:

借款人需提供的資料:

1、身份證、戶口本；

2.個人收入證明(加蓋單位公章)；

3.單位營業執照復印件(加蓋公章)；

4.借款人的結婚證、身份證。;的配偶及戶口簿；

5.房屋所有權證原件及復印件、購房協議原件；

6.房屋所有人及共有人同意抵押的公證書及貸款用途證明；

7.銀行規定的其他條件，視實際情況而定；