修房頂業主不讓用維修基金可以封起來嗎？

屋頂維修業主不準動用維修基金，也不能查封。用維修基金維修屋頂有兩種方法:

1.小區一交付，屋頂就漏水，需要維修。業主有權拒絕動用維修基金，開發商會以回訪費進行維修。

2.老小區年久失修，維修基金可以用來修屋頂。是否修屋頂同意使用維修基金。維修基金可以不要被密封。隨時準備維護。制止使用維修基金的業主，批評教育。提高認識。

維修基金凍結多久？

大廈維修基金的有效期沒有限制。不管是沒用還是用完了，都會一直存在個人賬本里；如果房屋在使用期間需要搬遷，余款在業主的住戶專業資金賬戶按比例返還給業主。

房屋公共維修基金又稱專項維修基金，是指用于房屋和住宅共用部位、共用設施設備維修的專項資金，用于公共部位和設施設備的維修和養護，包括:房屋的主要承重結構部位、門廳、樓梯間、通道、室外墻面等。