住宅式公寓算二套房嗎？

算數。如果你有兩套房產，其中一套是住宅公寓，那么肯定是第二套房產。我認為這可能是你問的問題。住宅公寓當然是第二財產。只要這處房產在你的名下。;這是一個常識性問題。為什么沒有提問者不會問這樣的問題嗎？希望我們的回答能幫到你。

住宅式公寓算二套房嗎？

公寓算不算二套房，要根據實際情況決定。所購公寓土地使用性質為住宅的，所購公寓土地使用性質為商業的，屬于二套房，所購公寓為商業的，屬于首套房。公寓是公共公寓，分為商務公寓和員工公寓。是商業或房地產投資中的一種居住形態，外形一般都比較令人滿意。每層都有幾個套房和公共走廊、衛生間、浴室，主要是方便辦公生活和對外租賃。

買一套公寓再買一套住宅算二套房么？

再買一套房子算不算二套房？

我想答案是這樣的。部分地區房地產限購，但公寓不限購限貸。我手里有一套公寓。如果我再買一套住宅，就不是二套房了。因為公寓不是指標，只有住宅才是指標，所以買了公寓之后再買第二套房應該算是第一套房。

買一套公寓再買一套住宅算二套房么？

不，目前，■二套房認定標準:

全款買了一套房，貸款買房，是首套。

貸款買了一套房，商貸結清了，再貸款買房就是首套了。貸款沒結清，算兩套。

個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清。此時，再貸款被認定為二套房以上。

全款買了一套房，然后賣了。房屋登記制度可以找不到物業，然后貸款買了房子，是第一套。

夫妻，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后申請貸款，為首套。

產權40年的話，不影響居住，所以是首套；如果是70年，那就是第二套了。

最新的央行房貸新政規定了首套房的認定標準:

借款人首次申請貸款購房，其家庭已在擬購房所在地的房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)登記一套(含)以上成套住房的。

借款人已使用貸款購房(或以上)并申請貸款購房。

貸款人確信借款人s家庭通過查詢信用記錄、當面測試、面談(必要時家訪)等形式的盡職調查，已擁有一套(或以上)住房。

對能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明申請住房貸款的非本地居民，貸款人按第三條執行差別化住房信貸政策。

新的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，異地人士貸款還必須提供擬購房地一年以上的納稅證明或社會保險繳納證明。否則按二套房貸計算。