合同備案后多久辦理預抵押？

1.

房產部門的抵押流程一般需要7個工作日左右。

2.

銀行拿到房產部門出具的抵押證明后，還需要在銀行內部辦理相關手續(xù)才能放款，最快10天左右，最慢一個月。

預告登記是指買賣房屋或者其他不動產權利的當事人簽訂的協議。為了保證將來物權的實現，他們可以根據約定向登記機關申請預告登記。比如在商品房預售中，購房者可以對尚未建成的房屋進行提前登記，以限制開發(fā)商將已經售出的房屋再次出售或抵押。

民法典(自2021年1月1日起施行)

第221條？？為保證將來物權的實現，當事人在簽訂房屋買賣協議或者其他不動產物權協議時，可以按照約定向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意處分不動產的，不發(fā)生物權效力。

預告登記后，債權人他項權利消滅或者自可以進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記無效。