預(yù)告登記和預(yù)抵押登記的區(qū)別？

首先，性質(zhì)不同。房屋抵押中的設(shè)立登記屬于這種登記，其登記是終局的。然而，住房抵押貸款和預(yù)注冊(cè)是初步注冊(cè)，不是最終注冊(cè)。最終，它要么被淘汰，要么被轉(zhuǎn)移到住房抵押貸款的設(shè)立登記。

第二，頒發(fā)的權(quán)利證書不同。房屋抵押權(quán)設(shè)立和登記后，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋所有權(quán)證或者房地產(chǎn)權(quán)屬證書。但房屋抵押預(yù)告登記完成后，由房屋登記機(jī)構(gòu)向權(quán)利人發(fā)放預(yù)告登記證明。

預(yù)告登記和預(yù)抵押登記的區(qū)別？

預(yù)告登記是指買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的當(dāng)事人簽訂的協(xié)議。為了保證將來(lái)物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，他們可以根據(jù)約定向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。比如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以對(duì)尚未建成的房屋進(jìn)行提前登記，以限制開發(fā)商將已經(jīng)售出的房屋再次出售或抵押。

預(yù)抵押登記制度是在購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同、購(gòu)房者與銀行簽訂借款合同的同時(shí)，在房管局的備案系統(tǒng)上生成預(yù)抵押登記，排除第三人對(duì)該房產(chǎn)行使權(quán)利。

預(yù)告登記和預(yù)告抵押是干什么的？

預(yù)登記是指買受人與開發(fā)商簽訂了房屋買賣合同，因該房產(chǎn)不具備不動(dòng)產(chǎn)登記的條件，為防止開發(fā)商二次出售而進(jìn)行的預(yù)登記，在正式登記之前即具有物權(quán)效力。

抵押預(yù)告登記是指雙方當(dāng)事人以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物簽訂抵押擔(dān)保合同。因?yàn)闆]有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，無(wú)法進(jìn)行抵押登記。先進(jìn)行預(yù)告登記，符合登記條件后再進(jìn)行抵押登記。

預(yù)告登記和預(yù)告抵押是干什么的？

預(yù)抵押登記是指在購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同、購(gòu)房者與銀行簽訂借款合同時(shí)，會(huì)在房管局的系統(tǒng)中生成預(yù)抵押登記，以排除第三人對(duì)該房產(chǎn)行使權(quán)利。

預(yù)告登記和預(yù)告抵押是干什么的？

預(yù)告登記是指買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的當(dāng)事人簽訂的協(xié)議。為了保證將來(lái)物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，他們可以根據(jù)約定向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。

比如預(yù)告登記，當(dāng)事人就買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)簽訂協(xié)議。為了保證將來(lái)產(chǎn)權(quán)的實(shí)現(xiàn)，他們可以根據(jù)協(xié)議向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。《民法典》(2021年1月1日生效)第221條規(guī)定:

"為保障未來(lái)物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人可以按照約定向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意處分不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

""預(yù)告登記后，債權(quán)人他項(xiàng)權(quán)利消滅或者自可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記無(wú)效。"

抵押預(yù)告登記作為一種臨時(shí)登記行為，既不是一條線，也不是一條線。行政部門對(duì)拍賣交易的監(jiān)管行為不能等同于直接產(chǎn)生支配效力的抵押登記。

其設(shè)立的目的在于，債權(quán)人的設(shè)立與債權(quán)人的破產(chǎn)之間往往有很長(zhǎng)的時(shí)間間隔。;的權(quán)利和因房屋建設(shè)等各種原因而發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，以平衡不動(dòng)產(chǎn)交易各方的利益，維護(hù)交易安全。

法律賦予抵押預(yù)告登記對(duì)抗第三人的效力物權(quán)，但鑒于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)尚未設(shè)立，不具備抵押登記的法定條件，不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?/p>

抵押預(yù)告登記是在房屋不具備法定物權(quán)形式，無(wú)法依法登記的情況下，為了保證未來(lái)物權(quán)變動(dòng)的順利進(jìn)行而采取的臨時(shí)登記行為。只有符合條件并完成抵押登記，才會(huì)產(chǎn)生優(yōu)先受償?shù)牡盅盒ЯΑ?/p>