濟(jì)南和青島哪里買房比較好？

青島是一座海濱城市，風(fēng)景優(yōu)美，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，收入比濟(jì)南高。市區(qū)有很多旅游景點(diǎn)。最重要的是氣候和空氣質(zhì)量都比濟(jì)南好很多，城市環(huán)境也很不一樣。

在過去的十年里，青島已經(jīng)三次獲得最佳宜居城市的榮譽(yù)。濟(jì)南從未入圍，連續(xù)三年冬季全國(guó)空氣質(zhì)量排名倒數(shù)十。上世紀(jì)十年代，濟(jì)南還是四大名灶之一。現(xiàn)在雖然不再是四大最熱城市中的一員，但平均氣溫甚至比當(dāng)年還要高。濟(jì)南之所以被一個(gè)更熱的城市取代，并不意味著濟(jì)南變涼了。

就今天來說，青島最高氣溫25度，濟(jì)南36度。同省溫差高達(dá)11度，體感舒適度就不用多說了。冬天濟(jì)南平均最低氣溫比青島低4度。在青島，冬天很少在零度以下，幾乎沒有結(jié)冰的道路。

2016年，青島入選聯(lián)合國(guó)教科文組織全球30個(gè)最美海灣，這也是大陸唯一一個(gè)城市。2019年，青島被《世界《康德納斯特旅行家》》評(píng)選為全球20大度假目的地之一。;美國(guó)最大的時(shí)尚旅游雜志。

在宜居層面，幾乎是和濟(jì)南一個(gè)反向指標(biāo)的存在。

當(dāng)然，濟(jì)南也有比青島多的優(yōu)勢(shì)，比如三甲醫(yī)院多，火車線路多。但是，這種優(yōu)勢(shì)很難被認(rèn)為是生活的優(yōu)勢(shì)。畢竟青島還有十幾家三甲醫(yī)院，東北亞第四大國(guó)際航空樞紐，亞洲最大的郵輪母港，山東最多的軌道交通線路，這些都足以對(duì)沖濟(jì)南作為醫(yī)療、交通保障的優(yōu)勢(shì)。

所以，如果你有實(shí)力，有資金，有決策權(quán)，那么毫無疑問你會(huì)買青島。

毫無疑問，

青島和濟(jì)南，哪個(gè)地方房子投資價(jià)值高呢？

就是青島。青島比濟(jì)南強(qiáng)的不僅是經(jīng)濟(jì)，還有宜居的環(huán)境。

眾所周知，濟(jì)南是四大老灶之一，夏季平均氣溫高于大部分南方城市。冬天氣溫比南方所有城市都低。這樣的城市在居住第一方面會(huì)給城市加分不少。

另一方面，青島不僅是山東而且城市環(huán)境在北方也是數(shù)一數(shù)二的，和濟(jì)南的氣候正好相反。青島夏天涼爽，冬天溫和。就大年初一來說，最高氣溫零上3度。穿著暖和的羽絨服。;Idon’我不會(huì)讓你覺得冷。夏天是中央媒體稱贊的避暑勝地。三伏天的平均溫度是29度。去年5月，濟(jì)南最高氣溫33度。我知道青島還穿著外套。

讓s再來說說環(huán)境濟(jì)南的城市建設(shè)一直被網(wǎng)友調(diào)侃為大縣，而青島是聯(lián)合國(guó)教科文組織評(píng)選的全球最美海灣城市30強(qiáng)之一，也是大陸唯一的城市。青島主城區(qū)海邊有79個(gè)3A及以上景區(qū)，茶余飯后休閑美景無處不在。泉城公園雖然多，但是風(fēng)格單調(diào)集中，人均綠化不是一個(gè)水平，和青島的環(huán)境差不多。差距可以用巨大來形容。

讓讓我們談?wù)劙l(fā)展方向。有人把濟(jì)南美國(guó)參賽國(guó)已成定局，但從每個(gè)地區(qū)配備兩個(gè)國(guó)家的情況來看，福州比濟(jì)南更有優(yōu)勢(shì)。濟(jì)南北京天津鄭州三所中學(xué)，整個(gè)福建沒有一所中學(xué)覆蓋。想想這個(gè)密度或者輻射范圍，哪個(gè)更有優(yōu)勢(shì)，更有期待？最近有人搬出黃河流域中心城市來說事。這里要明白，整個(gè)黃河流域的所有省會(huì)城市都被定位為黃河流域的中心城市，這個(gè)分量可想而知。

青島的定位不是預(yù)期，而是已經(jīng)給了。比如上合示范區(qū)、中日韓自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、一帶一路作為陸海雙向橋頭堡，以及即將設(shè)立的免稅區(qū)，青島被賦予了面向世界的定位。與濟(jì)南和黃河流域中心城市的預(yù)期相比，定位差異明顯。

有人說省會(huì)有資源優(yōu)勢(shì)，這是真的。但是青島在納入山東之前是幾十年的直轄市，之后又是幾十年的計(jì)劃單列市。綜合實(shí)力除了醫(yī)療、陸路樞紐不比濟(jì)南差，但在航空、旅游、城建、城市交通方面更有優(yōu)勢(shì)。另外，綜合實(shí)力并不是決定房?jī)r(jià)最重要的隱私。否則，為什么廣州s綜合設(shè)施比深圳強(qiáng)，但房?jī)r(jià)比深圳低很多？福州比廈門全面。為什么房?jī)r(jià)比廈門低很多？三亞沒有。;甚至沒有任何綜合實(shí)力。為什么房?jī)r(jià)比省會(huì)海口高幾倍？

所以，只有看清楚經(jīng)濟(jì)預(yù)期、宜居條件、城市環(huán)境，才能站在客觀的立場(chǎng)上看待房地產(chǎn)投資。

另外，青島的房?jī)r(jià)是典型的臺(tái)階，和濟(jì)南不一樣。同一個(gè)城區(qū)，同一個(gè)山海環(huán)繞，同一個(gè)大企業(yè)環(huán)繞，有1萬到10萬不等的新盤，任何收入階層都有選擇。而濟(jì)南就不一樣了。想要在大明湖、趵突泉等好環(huán)境前，必須接受字頭2甚至字頭3的房?jī)r(jià)。青島不需要。配套、環(huán)境、物業(yè)優(yōu)質(zhì)的中檔小區(qū)，可以買到單價(jià)8000元的房子。這里不是郊區(qū)，也不是縣城，而是市區(qū)。這種階梯式的房?jī)r(jià)，還有依山傍海的環(huán)境，享受副省級(jí)城市的配套條件。哪個(gè)城市能查到這個(gè)價(jià)格？所以這樣一個(gè)階梯式的房?jī)r(jià)也說明青島是一個(gè)包容性非常強(qiáng)的城市，也是外來人口最容易實(shí)現(xiàn)在沿海大城市定居夢(mèng)想的城市。